O que é hipoteca?
Uma hipoteca é um empréstimo específico concedido pelos credores, normalmente os agentes ou bancos. Envolve a segurança dos ativos do mutuário e da propriedade do mutuário usada como garantia. É propriedade específica de um mutuário que é dada como garantia do empréstimo. Existem taxas bancárias específicas nas quais as hipotecas foram concedidas.
Por que é chamado de hipoteca?
A palavra hipoteca significa penhor de morte. Significa que haverá duas opções: a obrigação será cumprida ou a garantia (propriedade) é obtida por meio de execução hipotecária - um processo legal no qual o credor força a venda do imóvel usado como garantia.
Qual é a fórmula para calcular o pagamento de hipotecas?
Existe uma equação específica para calcular o pagamento da hipoteca. ou seja
$$\text{M}\;=\;\text{p}\;\frac{\text{r}\left(1+r\right)^n}{\left(1+r\right)^n-1}$$
Na equação acima
M representa o valor total da hipoteca mensal
P mostra o valor do empréstimo principal
r mostra a taxa de juros mensal.
Divida a taxa de juros anual por 12 para obter a taxa de juros mensal.
Se sua taxa de juros anual for 5%: sua taxa de juros mensal será igual a 0,004167
$$\text{i.e}\;:\;\frac{0.05}{12}\;=\;0.004167$$
n mostra o número de pagamentos decididos ao longo da vida do empréstimo. Para calcular o número de pagamentos do seu empréstimo, multiplique o número de anos do prazo do empréstimo por 12.
Se você tiver um plano de hipoteca fixa de 30 anos, seu número de pagamentos será:
$$30*12\;=\;360 \text{payments.}$$
$$You've 360 payments.$$
A calculadora de hipoteca acima com pagamentos extras mostrará os pagamentos extras sobre o empréstimo.
Quais são os 3 tipos de hipotecas?
Diferentes hipotecas destinam-se a ajudar os mutuários. Mas o mutuário deve considerar o melhor plano de hipoteca, que também é conveniente nos três parâmetros a seguir.
Datas de vencimento (geralmente de 5 a 30 anos), taxas de juros, valor dos pagamentos por período.
- Hipoteca de taxa fixa,
- Hipoteca com taxa ajustável
- Hipoteca reversa
O que é hipoteca de taxa fixa?
Em uma hipoteca de taxa fixa, as taxas de juros permanecerão as mesmas até o final do empréstimo. Se as taxas de juros de mercado aumentam, não há impacto no pagamento do tomador. Se as taxas caírem, o mutuário pode refinanciar a hipoteca pela taxa mais baixa.
O que é hipoteca de taxa ajustável?
Com a hipoteca de taxa ajustável, a taxa de juros será a mesma por um período inicial, mas flutua quando a taxa de juros do mercado aumenta. A taxa de juros inicial é geralmente abaixo do mercado, o que torna a hipoteca mais fácil, mas permanecerá apenas no curto prazo, a menos que a taxa de juros do mercado aumente.
O que é hipoteca reversa?
Neste plano de hipoteca, o empréstimo emprestado torna-se devido e exigível quando o proprietário / devedor morre ou muda-se definitivamente ou vende a casa.
Assim como a calculadora de hipoteca, você pode calcular o valor da hipoteca reversa com precisão usando a calculadora de hipoteca reversa.
O que é hipoteca comercial?
As hipotecas comerciais visam refinanciar, adquirir ou redesenvolver o imóvel comercial. Nesses casos, a calculadora da hipoteca comercial ajuda a concluir os valores da hipoteca comercial.
O imposto sobre a propriedade também faz parte dele. você pode calcular o imposto sobre a propriedade com precisão por meio de uma calculadora de imposto sobre a propriedade.
Como a hipoteca mensal é calculada?
A análise do valor da hipoteca mensal é necessária para manter as coisas constantes no longo prazo.
Para calcular o valor da hipoteca mensal, você pode usar esta equação:
$$\text{L}\;\frac{\text{c}\left(1+c\right)^n}{\left(1+c\right)^n-1}$$
Aqui, L representa o empréstimo, C representa os juros por pagamento e N mostra o número do pagamento.
Considerando os valores acima, você obterá:
$$500,000\;\frac{0.004(1+0.004)^{360}}{(1+0.004)^{360}-1}$$
O pagamento mensal será igual a $ 2.684,10
Este cálculo bruto tem contras no contexto da precisão. Para evitar a confusão da multiplicação, você pode usar a calculadora da hipoteca e obter o resultado com um clique.
Como posso calcular minha hipoteca rapidamente?
Para manter a certeza de suas finanças, você deve escolher a melhor delas. Uma calculadora de hipotecas online irá ajudá-lo a encontrar os resultados com rapidez e precisão.
Amortização é um termo específico usado em uma hipoteca que se refere aos pagamentos periódicos ao longo de vários períodos. É altamente recomendável amortizar seu plano de hipoteca antes. A esse respeito, o recurso de amortização da calculadora de hipoteca fornecerá os valores amortizados do montante.
Qual é o pagamento da hipoteca em uma casa de $ 350.000?
Quando você decidir comprar a casa dos seus sonhos, você deve estar pré-planejado para saber a repartição do que você pode enfrentar mensalmente, qual seria a taxa de juros durante a vida útil de uma hipoteca de $ 350.000.
A taxa de juros de uma casa de $ 350.000?
Quando você tem um plano de hipoteca de 30 anos com uma taxa de juros de 4% - você pagará $ 365.415,19 de juros durante o período do empréstimo. Esse valor é cerca de dois terços do que você pediu emprestado em juros.
Em um plano de hipoteca de 15 anos, você pagará $ 164.762,85 como juros ao longo da vida do empréstimo. Seria metade dos juros que você paga em um plano de hipoteca de 30 anos.
A uma taxa de juros fixa de 4%, o pagamento mensal da hipoteca sobre uma hipoteca de 30 anos pode ser de $ 1.432,25 por mês. Mas com um plano de hipoteca de 15 anos, pode custar $ 2.588,91 mensais.